DOM PARTEROWY Z ANTRESOLĄ W CHOJNIAKU 184,2 M² DZIAŁKA 1387 M² 11 KM OD EŁKU

PRZESTRONNY DOM, DUŻA DZIAŁKA I WYJĄTKOWY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom parterowy z antresolą, położony w spokojnej miejscowości Chojniak, zaledwie około 11 km od Ełku i 2,4 km od Stradun.
Dom o powierzchni 184,2 m² został wybudowany w 2003 roku na działce o powierzchni 1387 m². Nieruchomość jest w całości podpiwniczona, a dodatkowa powierzchnia piwnicy wynosząca około 168,2 m² daje ogromne możliwości aranżacyjne i użytkowe.

To propozycja dla osób, które poszukują przestronnego domu dla rodziny, dużej działki z własnym ogrodem i strefą rekreacyjną, a jednocześnie chcą mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dojazdem do Ełku.

PRZEMYŚLANY UKŁAD DOM PARTEROWY Z ANTRESOLĄ
Największym atutem domu jest jego parterowy charakter. Wszystkie najważniejsze pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, dzięki czemu dom jest wygodny i funkcjonalny zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób ceniących komfort bez konieczności korzystania ze schodów na co dzień.

Na parterze znajduje się:
przestronny salon,
jadalnia,
funkcjonalna kuchnia,
3 sypialnie,
gabinet,
łazienka,
przestronne korytarze.
Dodatkową przestrzeń stanowi antresola z czwartą sypialnią. Może ona pełnić funkcję pokoju dla starszego dziecka, sypialni gościnnej, prywatnego gabinetu lub strefy wypoczynku.

FUNKCJONALNA KUCHNIA

Kuchnia została wyposażona w:
dwa piekarniki,
zmywarkę,
płytę gazową 5-palnikową,
dużą lodówkę,
funkcjonalną zabudowę kuchenną.
Wszystkie elementy zabudowy pozostają w nieruchomości.

W domu znajdują się również dębowe schody oraz dębowy parkiet, które nadają wnętrzom elegancki i ponadczasowy charakter.
W każdej z sypialni znajdują się szafy w zabudowie, które również pozostają na wyposażeniu domu.

168,2 M² PIWNICY OGROMNY POTENCJAŁ

Dom jest w całości podpiwniczony, a powierzchnia piwnicy wynosi około 168,2 m².
Nie jest to typowa, niewykorzystana piwnica. Przestrzeń została bardzo dobrze zagospodarowana i może pełnić wiele funkcji.

W piwnicy znajdują się m.in.:
kominek,
łazienka,
pralnia,
pomieszczenia gospodarcze,
duża przestrzeń rekreacyjna.
To idealne miejsce do organizacji przyjęć, spotkań rodzinnych i towarzyskich. Może również zostać wykorzystane jako domowa siłownia, sala zabaw, pracownia, miejsce do realizacji hobby, domowe kino czy dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Dzięki tak dużej powierzchni piwnicy dom oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni, zachowując jednocześnie komfortowy, parterowy układ części mieszkalnej.

KOMFORT OGRZEWANIA I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
Dom posiada kilka źródeł ciepła, dzięki czemu można dopasować sposób ogrzewania do potrzeb mieszkańców.
główne ogrzewanie piec olejowy,
alternatywne ogrzewanie kominek,
ogrzewanie podłogowe w łazience,
klimatyzacja.
Dużym atutem jest wykonane wyprowadzenie umożliwiające podłączenie agregatu prądotwórczego w przypadku awarii zasilania.
Dzięki temu właściciel ma możliwość zapewnienia zasilania najważniejszym instalacjom domu również w sytuacji przerwy w dostawie energii elektrycznej.

PARAMETRY TECHNICZNE
rok budowy: 2003
powierzchnia domu: 184,2 m²
powierzchnia piwnicy: około 168,2 m²
powierzchnia działki: 1387 m²
dom: parterowy z antresolą
technologia budowy: bloczek Ytong 36,5 cm + 8 cm styropianu
dach ocieplony wełną
pokrycie dachu: blachodachówka
wentylacja: grawitacyjna
wodociąg: gminny
kanalizacja: gminna

DZIAŁKA 1387 M² OGRÓD, OWOCE I STREFA REKREACJI

Działka o powierzchni 1387 m² została bardzo dobrze zagospodarowana.
Znajdują się na niej liczne nasadzenia drzew i krzewów owocowych, m.in.:
śliwy,
wiśnie,
czereśnie,
jabłonie,
brzoskwinie,
grusze,
porzeczki,
agrest,
maliny.
Dzięki temu posesja ma charakter prywatnego, rodzinnego ogrodu, który w sezonie zapewnia dostęp do własnych owoców.
Na działce znajduje się również plac zabaw oraz wędzarnia.

Przed domem przygotowano zadaszoną przestrzeń, która świetnie sprawdzi się jako letnia jadalnia, miejsce do grillowania, rodzinnych spotkań czy wieczornego odpoczynku.
To idealna przestrzeń do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi bez konieczności opuszczania własnej posesji.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również balkon.

DODATKOWE POMIESZCZENIE GOSPODARCZE
Na działce znajduje się dodatkowo pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 25 m².

Może ono służyć jako:
warsztat,
magazyn,
miejsce na sprzęt ogrodowy,
przechowalnia rowerów i sprzętu rekreacyjnego,
pomieszczenie gospodarcze.

DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY WZ NA DRUGI DOM
Jednym z największych atutów nieruchomości jest fakt, że dla działki zostały wydane warunki zabudowy na budowę drugiego domu jednorodzinnego.
Daje to wiele możliwości można w przyszłości wybudować drugi dom dla rodziny, stworzyć nieruchomość wielopokoleniową lub potraktować dodatkową zabudowę jako inwestycję.
Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia murowanego garażu znajdującego się przy domu.
Istnieje również możliwość dzierżawy sąsiadującej działki o powierzchni około 400 m², co pozwala dodatkowo powiększyć użytkowaną przestrzeń.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA BLISKO EŁKU, JEZIOR I LASÓW
Dom położony jest w miejscowości Chojniak, w spokojnym i zielonym otoczeniu.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do większego miasta.

Odległości:
Ełk około 11 km
Straduny około 2,4 km

W pobliskich Stradunach znajdują się m.in.:
szkoła,
kościół,
sklepy,
lekarz,
podstawowe punkty usługowe,
miejsca związane z rekreacją,
możliwość korzystania ze spływów kajakowych.

Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się liczne jeziora, lasy oraz tereny zielone, które są doskonałym miejscem na spacery, rower, bieganie, wędkowanie, grzybobranie czy kajakarstwo.
Miłośnicy jazdy na rowerze docenią również bliskość ścieżki rowerowej w kierunku Przytuł i Gąsek.

DOM DLA RODZINY, KTÓRA CENI PRZESTRZEŃ I SPOKÓJ
Ta nieruchomość łączy w sobie komfort domu parterowego, ogromną dodatkową przestrzeń piwniczną, dużą działkę oraz możliwość dalszego rozwoju nieruchomości.
To miejsce, w którym można wygodnie mieszkać, wypoczywać, przyjmować rodzinę i przyjaciół, korzystać z własnego ogrodu, uprawiać hobby, a jednocześnie mieć Ełk w zasięgu kilkunastu minut jazdy samochodem.
Duża działka, pełne podpiwniczenie, antresola, ogród owocowy, strefa rekreacyjna oraz możliwość budowy drugiego domu sprawiają, że jest to nieruchomość z wyjątkowo dużym potencjałem.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w Metrohouse.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.